operazioni catastali

Il nostro studio tecnico effettua rilievi a tutto campo a supporto della progettazione e successiva catalogazione
delle Unità Immobiliari Urbane in Catasto.

Rilievi celerimetrici con Stazione Totale e/o ricevitore GPS.
Rilievi planoaltimetrici.
Piani quotati a curve di livello.
Rilievi di dettagio di fabbricati, manufatti, edifici storici.
Rilievi di partizioni di superfici, sistemazioni superficiali del terreno, sbancamenti.
Restituzione grafica specializzata nei formati informatici correnti.

Stesura di piani particellari per definire aree convenzionate o aree pre-progettuali.
Riconfinamenti ed espropri.
Ricerche ipotecarie, catastali e visure.
Pratiche di frazionamento.
Inserimento in mappa (tipi mappali).
Pratiche di pre-allinemento atti catastali.
Istanze di rettifica.
Presentazione di variazioni catastali e collaudo rendite.
Variazioni toponomastiche.
Ricorsi per declassamento.
Gestione successioni.
Volture successioni ed immobili.

Fadelfa srl | PI 15359211008
via Monte Rosa 6,
Castelnuovo di Porto, 00060 Roma

Designed by Andrea de Martinis

progettazione

Il nostro studio si occupa di progettazione architettonica (edilizia residenziale, industriale, direzionale, alberghiera, ecc.), strutturale, impiantistica e di interior design.
É un servizio a 360° che comincia dalle attività di rilievo per arrivare alla direzione dei lavori: la pianificazione progettuale volta a soddisfare, chiavi in mano, le esigenze di ogni nostro cliente.

Attività di rilievo.
Studi di fattibilità e piani finanziari.
Progetti preliminari.
Assistenza all'ottenimento di Titoli Edilizi.
Progetti esecutivi e quadri economici.
Stime e valutazioni.
Capitolati e contratti per gare d'appalto.
Progetti strutturali, calcoli statici, rilevazioni geologiche e geotecniche.
Progetti impiantistici: meccanici, elletrici, elettronici e di efficientamento energetico.
Architettura degli interni.
Assistenza alla fornitura di materiale e/o approviggionamenti mobilio d'arredo.

Nulla Osta Vincoli: archeologi, paesaggistici, monumentali, ecc.
Permessi di costruire, SCIA, CILA, ecc.
Pratiche di allaccio in fogna e di impianti idrici: pozzi, evapotraspirazione, ecc.
Passi carrabili.
Occupazione suolo pubblico.
Insegne pubblicitarie con verifiche strutturali.

pratiche edilizie

Attività di ricerca presso l'Archivio Progetti e l'Archivio Condono, attività di ricerca per verifica del tracciato fognario, attività di ricerca per acuisizione atti notarili.
Definizione Condoni Edilizi: integrazioni pratiche, certificato di idoneità statiche.
Rilievi di fabbricati ed elaborazione di planivolumetrici di lotti di terreno.
Richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).

Studi di fattibilità.
Stesura progetto architettonico ed esecutivo.
Progetto superamento barriere architettoniche.
Stesura progetto impiantistico.
Stesura progetto imbocco in fogna e/o evapotraspirazione.
Computi metrici: estimativi e non.
Capitolato d'appalto.

Pratiche per l'ottenimento dei contributi per barriere architettoniche.
Pratiche antincendio.
Pratiche catastali.
Pratiche di abbattimento alberi.
Pratiche di passo carrabile.
Pratiche per apposizione di numeri civici.
Pratiche per apertura accessi ed apposizione di parapedonali.
Redazione di tabelle millesimali M/M.
Pratica di certificazione di allaccio in fogna e/o tenuta fossa biologica.
Certificazioni energetiche: APE ed AQUE.
Contratti d'affitto e/o di idoneità alloggiativa.
Preliminari di vendita e assistenza alle stipule.
Istanza ottenimento certificato di agibilità.
Redazione del FA.scicolo del FA.bbricato (FADELFA).

Attività di Consulente Tecnico di Parte (CTP).
Attività di Consulente Tecnico per il Tribunale (CTU).
Perizie per danni causati da sinistro.
Perizie estimative e per divisioni ereditarie/parentali o vendita.
Perizie sulla leggitimità delle preesistenze.

operazioni catastali

Il nostro studio tecnico effettua rilievi a tutto campo a supporto della progettazione e successiva catalogazione
delle Unità Immobiliari Urbane in Catasto.

Rilievi celerimetrici con Stazione Totale e/o ricevitore GPS.
Rilievi planoaltimetrici.
Piani quotati a curve di livello.
Rilievi di dettagio di fabbricati, manufatti, edifici storici.
Rilievi di partizioni di superfici, sistemazioni superficiali del terreno, sbancamenti.
Restituzione grafica specializzata nei formati informatici correnti.

Stesura di piani particellari per definire aree convenzionate o aree pre-progettuali.
Riconfinamenti ed espropri.
Ricerche ipotecarie, catastali e visure.
Pratiche di frazionamento.
Inserimento in mappa (tipi mappali).
Pratiche di pre-allinemento atti catastali.
Istanze di rettifica.
Presentazione di variazioni catastali e collaudo rendite.
Variazioni toponomastiche.
Ricorsi per declassamento.
Gestione successioni.
Volture successioni ed immobili.

sicurezza sui cantieri

Il nostro studio tecnico si occupa dell’attività di vigilanza e di controllo sulla sicurezza del cantiere. Testo Unico (D.Lgs. 81/2008 agg. 11/2020) per lo svolgimento di tale attività sarà necessario redigere il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC).
Attraverso un attento esame dei rischi a cui il cantiere è sottoposto, unitamente alla fase operativa e alle interferenze tra le maestranze che compongono le squadre realizzative, si valuteranno mezzi e dispositivi di protezione individuale (DPI) per garantire la sicurezza dei lavoratori per tutta la durata del cantiere, in ogni fase realizzativa. Lo studio dispone anche degli strumenti necessari per le misurazioni dell’impatto di agenti fisici, delle vibrazioni e del rumore.

Redazione dell'elaborato grafico del cantiere ove rappresentate le indicazioni necessarie per il regolare svolgimento delle attività.
Elaborazione di schede tecniche riportanti le prescrizioni da adottare in ogni fase lavorativa.
Redazione del diagramma di Gant ove rappresentate la cronologia di esecuzione degli interventi e la concomitanza di maestranze in ogni fase lavorativa.

La nomina del coordinatore è obbligatoria, come previsto nel D.Lgs. 81/2008, nel cantiere dove sono presenti più imprese o dove un’unica impresa svolga lavori di una durata maggiore di 200 uomini/giorno.

sistemi antincendio

La prevenzione incendi indica il complesso di attività finalizzate alla prevenzione del rischio, ed è regolata a norma di legge.
Il datore di lavoro ha l’obbligo di redigere la valutazione del rischio, come stabilito dal testo unico sulla sicurezza sul lavoro. Per tale adempimento, ove ne ricorrano i presupposti, può delegare un professionista antincendio iscritto all’elenco del Ministero degli Interni.
Il nostro studio si occupa da anni di espletare tutti gli adempimenti progettuali atti a garantire la sicurezza antincendio e dispone di tali tecnici professionisti iscritti all’elenco per rilasciare le Dichiarazioni di conformità e/o per rinnovare i Certificati di Prevenzione Incendi (CPI) in fase di scadenza.

Attività di ricerca presso il Polo dei VVF di appartenenza e ritiro della documentazione necessaria.
Attività di sopralluogo e rilievo dei dispositivi in essere.
Stesura del progetto di valutazione relativo ad ogni attività a rischio specifico presente.
Stesura dei computi metrici elencanti i lavori progettuali o di adeguamento.
Verifica urbanistica ed eventuale pratica edilizia nel caso di adeguamenti volti ad ottenere il Titolo Edilizio.

operazioni catastali

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